Le Diagnostic Humidité
Diagnostic Humidité : Méthodologie et Mise en Œuvre
🔍 1. Objectifs du diagnostic humidité
Le diagnostic humidité vise à :
- Identifier les sources d’humidité dans un bâtiment (infiltrations, remontées capillaires, condensation…).
- Caractériser la nature de l’humidité (accidentelle, structurelle, environnementale).
- Évaluer les dégâts causés aux matériaux ou à la structure.
- Préconiser des solutions correctives adaptées et durables.
🛠️ 2. Méthodologie du diagnostic
A. Inspection visuelle complète
- Relevé des traces visibles : auréoles, moisissures, cloques, salpêtre, décollement des revêtements, etc.
- Observation de l’environnement extérieur : état des façades, gouttières, pentes, drainage, végétation.
- Vérification de la ventilation (naturelle ou mécanique).
B. Mesures techniques
- Mesure hygrométrique ambiante : température et taux d’humidité de l’air à l’aide d’un hygromètre.
- Mesure de l’humidité des matériaux :
- À l’aide d’un humidimètre (taux en surface et en profondeur).
- Par bombe à carbure si besoin (précision sur l’humidité résiduelle dans les matériaux).
- Test de salinité : présence de nitrates, chlorures ou sulfates (remontées capillaires).
- Analyse de condensation : contrôle des ponts thermiques, températures de surface.
- Détection par caméra thermique : identification des zones froides ou humides.
C. Analyse des causes possibles
- Remontées capillaires : remontée d’eau par capillarité depuis le sol.
- Infiltrations latérales : par les murs enterrés, défauts d’étanchéité.
- Infiltrations en toiture : fuites ponctuelles ou défauts de couverture.
- Condensation : excès d’humidité intérieure mal évacuée (absence ou défaut de ventilation).
- Fuites internes : fuites de canalisations, évacuations ou appareils sanitaires.
📊 3. Rédaction du rapport
Le rapport doit inclure :
- Description du bien (localisation, configuration, matériaux).
- Constats techniques détaillés (visuels, mesures, localisation des zones humides).
- Analyse des causes probables avec photos à l’appui.
- Conclusion technique sur l’origine de l’humidité.
- Préconisations :
- Mesures conservatoires (assèchement, mise en sécurité…).
- Solutions curatives (drainage, coupure de capillarité, ventilation, reprise d’étanchéité…).
⚠️ 4. Outils utilisés
- Hygromètre / humidimètre.
- Manomètre de précision
- Caméra thermique.
- Testeurs de salinité.
- Bombe à carbure (si approfondissement nécessaire).
- Camera endoscopique (en cas de besoin de vision interne).
- Appareil de mesure climatique (température, point de rosée, etc.).