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L’humidité dans les bâtiments

Généralités

1. Définition de l’humidité

L’humidité désigne la présence d’eau, sous forme liquide ou vapeur, dans les matériaux ou l’air ambiant d’un bâtiment. Elle est naturelle à un certain degré, mais devient problématique lorsqu’elle excède les seuils acceptables, compromettant la salubrité, le confort, la pérennité des structures et la qualité de l’air intérieur.

2. Origines de l’humidité dans les bâtiments

Les causes peuvent être multiples et combinées :

a) Origines externes (exogènes) :

  • Infiltrations : par les toitures, façades, menuiseries, fissures ou joints dégradés.
  • Remontées capillaires : ascension de l’eau par capillarité à partir du sol en l’absence ou défaillance de coupure capillaire.
  • Fuites d’eau : canalisations enterrées, fuites sanitaires, réseaux de chauffage.
  • Ruissellement : mauvais drainage autour du bâtiment, terrain en pente non maîtrisé.
  • Condensations : lorsque la vapeur d’eau se transforme en eau liquide sur des surfaces froides (ponts thermiques, murs nord…).

b) Origines internes (endogènes) :

  • Activités humaines : cuisine, douche, respiration, lessive, etc.
  • Ventilation insuffisante : accumulation de vapeur d’eau dans l’air intérieur.
  • Défauts de conception ou de rénovation : isolations mal posées, matériaux incompatibles, blocage des échanges hygrométriques.

3. Manifestations de l’humidité

Les signes visibles ou détectables incluent :

  • Traces d’eau, auréoles, moisissures
  • Peintures cloquées, enduits dégradés, papier peint qui se décolle
  • Taches noires dans les angles ou sur les murs
  • Odeurs de moisi persistantes
  • Bois pourris ou déformés
  • Développement de champignons lignivores (type mérule)
  • Détérioration de l’isolation thermique et phonique

4. Conséquences de l’humidité

a) Sur le bâti

  • Dégradations esthétiques et structurelles
  • Diminution de la performance thermique
  • Effritement des matériaux (plâtre, mortier, bois)
  • Risques pour la solidité de la structure à long terme

b) Sur la santé

  • Risques respiratoires (asthme, bronchites, allergies)
  • Favorise le développement d’acariens et de moisissures pathogènes
  • Impact psychologique (inconfort, stress lié à l’environnement dégradé)

c) Sur le confort et la consommation énergétique

  • Sensation de froid accru
  • Surconsommation de chauffage liée à l’humidité latente

Un probléme d’humidité dans vos bâtiments ?

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